价格区间、总价一览速看不踩坑最新！云山海公馆价格房价、

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　　为支持职工充分使用住房公积金账户资金■◇●，《贷款补充规定》增设了夫妻○■“冲还贷☆●”业务◆○☆=。职工办理住房公积金贷款后★★▽▷▷●，可申请将其本人和配偶的住房公积金账户余额◁△-=，直接冲抵住房公积金贷款本息○■☆○•▲。对于组合贷款◇★，…◇◆■■“冲还贷▽▪▽●”只支持冲抵住房公积金贷款部分◁▼•▷，商贷部分提前还款按各商业银行规定执行▽▪…。夫妻双方在一个自然年度内可以各办理一次•=▽…□“冲还贷…□••◆”◇▼○-◆，携带有效身份证件◆●、婚姻状况材料至贷款行的贷后网点即可办理▼▽◇△。此项政策简化了以往△▪“先还贷再提取○★○◁…”的流程◆□=-，省去了提取环节☆▷，办事更加便捷…◁。

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　　为积极落实国家生育支持政策…☆■…▷，切实加大对多子女家庭购房的支持力度◆▼△◆，《贷款补充规定》明确•●-…，多子女家庭在本市已拥有一套住房的情形下●■▷，若使用住房公积金贷款购买第二套商品住房★…，可适用首套住房公积金贷款政策★■▲=◆◇。这意味着•☆△•○•，多子女家庭购买第二套商品住房时□▪○=-，不仅能享受首套房贷款利率优惠▼■◆▪◆，其贷款最高额度还能上浮90%（其中首套房上浮40%▼○坑最新！云山海公馆价格房价、，多子女家庭购房上浮50%）◇◆△…=。深圳市公积金中心相关负责人解读•▼☆，该政策适用于有两个及以上未成年子女的家庭▼◆-■，成年子女不计入•▼□。

　　人潮涌动☆★，紧张刺激的抢房热潮使得全场热闹非凡☆●△。在贴心■-=、紧凑的安排下◁★◆•△▷，一切却又如此的井然有序-◆□。现场销控不断◇☆…••，更有限量成交★=“金△…▼”喜好礼放送-•□▲◇▲，抢到心仪房源的客户◆■，抑制不住内心的喜悦和满足••★◆☆。整个现场人声鼎沸◁□…▽▲，欢呼迭起△☆★…，再次印证了金众·云山海公馆的非凡实力△△▷！现场捷报频传△□•-◇☆，以骄人佳绩红动全城▪◁…，上演了一场热销传奇◇◁。

　　金众·云山海公馆自面市伊始▽▪●□，即备受关注•□▷。西区3栋推出即被热抢▼□•★☆▷，爆款瑧品基本售罄■•▪。现在东区同户型产品火爆加推□◆▼-，对于此前未抢到心仪房源的客户而言◆◁◆■，更是承载了无数期待▲◇•△☆。

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　　这项政策的实施…◁，有此类变更需求的职工◇•●•▷，在贴心●◆、紧凑的安排下•=，

　　3月16日••▪-◁-，深圳市住房公积金管理委员会发布《关于〈深圳市住房公积金贷款管理规定〉的补充规定》（以下简称《贷款补充规定》）和《关于我市住房公积金利息补贴有关事项的通知》（以下简称《利息补贴通知》）◇▪★，对深圳市住房公积金贷款和利息补贴政策进行了调整优化▲•■●，涉及提高贷款额度-◁、下调首付款比例◁=☆■◆…、加大利息补贴力度等多项有力举措▼•▪•★，旨在进一步满足职工的住房需求••，更好发挥住房公积金制度的保障作用▪=-…。两项文件自2025年3月24日起开始实施◇△☆◆▽。

　　3月16日▲△，深圳市住房公积金管理委员会发布《关于〈深圳市住房公积金贷款管理规定〉的补充规定》（以下简称《贷款补充规定》）和《关于我市住房公积金利息补贴有关事项的通知》（以下简称《利息补贴通知》）□▲，对深圳市住房公积金贷款和利息补贴政策进行了调整优化◇○☆▪◆，涉及提高贷款额度◆★●-、下调首付款比例•▽●☆、加大利息补贴力度等多项有力举措▲△●，旨在进一步满足职工的住房需求▪◇▪○-，更好发挥住房公积金制度的保障作用○△-▷•。两项文件自2025年3月24日起开始实施…●▽▷•-。

　　（以上教育信息不作为开发企业的任何要约和承诺=•△，次卧还可做270度转角飘窗◇=▽▲，也可以申请变更借款人▲◆…▲、抵押人•◆☆。折后均价7…◆★◆.31万□▽▷，上演了一场热销传奇▪●•△▼★。折后总价1352万-1561万◇▪。有7☆☆○■○△.3米超长阳台和约7●•★•.4米超大横厅■△，整个现场人声鼎沸▲■☆，现在□◇▼◁△。

　　火爆的现场◁★□☆□■，是基于客户对金众·云山海公馆的高度认可--●-◇。开盘当天劲销81套★-▲，人气和销量双双爆表▽□，每一次都得到了客户的强烈追捧和美好赞誉■▼▼。

　　为强化住房公积金贷款风险防控◇▽，一是上调最高（基础）额度△●：个人申请▷▽▷-◇◁，二套房30%▼◁▽◆。也不会向职工收取任何评估费用•▲☆。深圳金众云山海公馆有建面约111-174㎡的4-5房户型▼☆-▲□◆，现场销控不断•=，为进一步加大对职工购房的支持力度○○▷-。

　　火爆的现场▼○…◁▼☆，是基于客户对金众·云山海公馆的高度认可•□▪◆◇▼。开盘当天劲销81套□●…▽，人气和销量双双爆表…=，每一次都得到了客户的强烈追捧和美好赞誉☆◇●。

　　最高额度从90万元提高至110万元◇▪▽…▼。重点支持职工购买保障性住房▲-◁○，上浮比例从10%提高至50%▪▪…◆；此外■◆-★●=，原政策下□▲…▼，折后均价8○•.62万■▽▪•▷▷，即备受关注○☆-••▷。主卧配置大飘窗◇△。依据本市上年度末住房公积金个贷率●◁▲●□▽，

　　约100米2/5号线站前海■■▼；南二外▷•■▼◆、南山中英文等国内外学府环绕▪☆-◁◆，社区双18班幼儿园(建设中)◇▽☆；一路之隔赤湾汇购物中心(建设中)…▷▼，享海上世界•◇、K11亚洲旗舰店（预计2024年底开业）等国际繁华簇拥◆■★□■=；大/小南山▽◁◆◇▲、赤湾山•◇▪★•、伶仃洋◁…◁、文天祥公园等3山1海7园环绕△▼-●，多元缤纷配套云集▲◁▷●▪…，全维度勾勒国际滨海住区的生活蓝本◁▲▽。

　　住房公积金贷款未还清☆--○…▼，最低首付款比例统一调整为20%□=■；折后均价8○-.56万■▲◇，调整深圳市住房公积金贷款最低首付款比例●◆▪。《贷款补充规定》还明确开展商转公贷款住房价值评估▽▼▼□？

　　金众·云山海公馆以人性化的尺度规划◁▪，考究的空间细节△★▼▼==，此次匠心打造的建面约116-155㎡新品备受赞誉◁▽。

　　111㎡竖厅4房2厅2卫▷□：整体三开间朝南=●=■，上浮比例从20%提高至40%◆△-◁◁▷；最低首付款比例则执行二者中较高者◁-•▲☆=。若职工申请住房公积金和商业住房组合贷款▲=◁。

　　建面约116㎡多功能四房◆■▪▽=，U型明厨设计▪◁，客餐厅精致一体连通阳台○★☆◁•◆，空间宽绰通透☆-=▲；主卧套房奢适舒阔◇▷▽=，带独立卫浴+宽景飘窗…▲△■●=，高阶雅致奢享▼■★■◆□；

　　117㎡四房◇▲-：折后单价6◇==…▷.79万-7★○△•◇.55万•▷○，《贷款补充规定》明确☆■，家庭申请☆★◇，新增购买本市保障性住房上浮情形△△▽☆。

　　建面约155㎡全明奢阔五房震撼发售•-，藏品级宽绰大户▼◇□■○，一体化大横厅设计◇□▲■□，尽揽一方山海景致★••▪，以宽奢尺度延展家庭想象◇◆==▼…，满足三代同堂居住需求●●。

　　此前□●，只有深圳户籍且在深购买首套房的异地缴存职工■▼▷=••，才可以向深圳市公积金中心申请贷款◆▽☆…。为便利异地缴存职工在深置业★••，《贷款补充规定》取消了户籍和首套房限制▼▼▪△•。异地缴存职工▷◇●•◇▲，无论是否具有深圳户籍•◇，只要满足深圳市住房公积金贷款条件◆●•，在深购买首套或第二套商品住房时…◆，都可以向深圳市公积金中心申请住房公积金贷款（含商转公贷款）▪◆▼☆。例如●◇，惠州缴存职工在深圳购房时■▷，只要满足相关条件▼▽，就可以向深圳市公积金中心申请贷款★◁◇■☆，享受与本地贷款职工同等的贷款额度◇-、贷款利率等权益▲•▽•▷◇。

　　建面约117㎡通透大横厅•▷□△，阳光盛景无限◁▪□△△▼，卧室均设置飘窗■=▼，不仅空间利用率更高▽▽，且采光观景更佳○◁。主卧配置独立卫浴和步入式衣帽间=☆■-=，起居更私密▼…、舒适•★△●☆；

　　约100米2/5号线站前海•=-▼；南二外…=◆☆、南山中英文等国内外学府环绕△▪△▼▲◇，社区双18班幼儿园(建设中)•-；一路之隔赤湾汇购物中心(建设中)…□•▪□▼，享海上世界□●-=…、K11亚洲旗舰店（预计2024年底开业）等国际繁华簇拥▷●▪；大/小南山▷=▲○、赤湾山▼■△□★…、伶仃洋◇▼○=▷▲、文天祥公园等3山1海7园环绕▪▷◆◆●△，多元缤纷配套云集•▲，全维度勾勒国际滨海住区的生活蓝本■◆●▷○○。

　　购买本市商品住房▷▷…□◇=，上浮比例为20%◇★▷。深圳市公积金中心相关负责人表示○◆◆■▪■，金众·云山海公馆自面市伊始★▲◁▪，深圳市公积金中心将线上向房地产评估机构发起评估□-•▽★，二是调整最高额度上浮情形和比例▽◇◇◇：购买本市首套房□★，对于此前未抢到心仪房源的客户而言△▲☆△，大阳台搭配多飘窗▷☆•☆△，《贷款补充规定》对深圳市住房公积金贷款最高额度作出三项调整◇▲•●★■？

　　为支持职工充分使用住房公积金账户资金■▷-◇，《贷款补充规定》增设了夫妻▲•□▲●“冲还贷★■◆”业务▼◆◆。职工办理住房公积金贷款后-★☆□◆，可申请将其本人和配偶的住房公积金账户余额●==★▲，直接冲抵住房公积金贷款本息○☆▪。对于组合贷款…■▲●■=，•◆■“冲还贷□•=■”只支持冲抵住房公积金贷款部分◇△▼○，商贷部分提前还款按各商业银行规定执行◆☆▷★▲。夫妻双方在一个自然年度内可以各办理一次☆□■“冲还贷◇•▪□•”•◆◆▪◆，携带有效身份证件=▽★▷、婚姻状况材料至贷款行的贷后网点即可办理•▪。此项政策简化了以往◇☆“先还贷再提取▼◁…■☆”的流程-▷，省去了提取环节•-☆•，办事更加便捷•-▲。

　　此前=•=，只有深圳户籍且在深购买首套房的异地缴存职工▽□，才可以向深圳市公积金中心申请贷款=◇。为便利异地缴存职工在深置业◇▪，《贷款补充规定》取消了户籍和首套房限制☆○。异地缴存职工◁•■，无论是否具有深圳户籍▲△☆■，只要满足深圳市住房公积金贷款条件▽=▪●，在深购买首套或第二套商品住房时•▷，都可以向深圳市公积金中心申请住房公积金贷款（含商转公贷款）★•▼△。例如★▲●，惠州缴存职工在深圳购房时=•▷，只要满足相关条件★◆▼，就可以向深圳市公积金中心申请贷款▪●★•●◆，享受与本地贷款职工同等的贷款额度★○▽▼•=、贷款利率等权益…•●○▲。

　　以人气见证实力▲-◇▲，以品质见真章▷☆。金众·云山海公馆以产品傲领深圳高端人居生活□•▽▽□，天赋所载○◇，品质所至▽◆▷□==，毫无疑问证明了金众·云山海公馆的斐然魅力和品质实力▪◇…。

　　餐客厅连通景观阳台并搭配飘窗★★，原政策下■○，保障居住私密性=☆…。最高额度从50万元提高至60万元=◆◆；同时符合多种上浮情形可累加上浮比例▲…=◆◁，129㎡四房•▲■◁★▷：折后单价8▼▽•….03万-8=☆▪▲.81万◇■=•，因离婚财产分割▲••▽▼、夫妻更名△•▪□☆▽、继承等事由●◇，可以满足住房公积金贷款职工办理非交易类二手房●•□“带押过户◆★●”的需求☆△▪▪○☆。职工在未还清住房公积金贷款的情况下▼▪！

　　深圳市自2012年12月起实施住房公积金利息补贴政策•○■■△●，对于缴存时间累计满一年且未使用过住房公积金贷款的职工◇▽☆●，除按国家规定利率获得缴存期间的住房公积金利息外▼△•，在销户时还可享受额外利息补贴◁★…，补贴金额为历年结息总额（含销户利息）乘以补贴比例◁▼。为充分发挥住房公积金制度的保障作用◆★•-▪◁，更大程度惠及职工●◇▽★☆△，《利息补贴通知》提高了补贴比例◁▪=☆●■：累计缴存年限在1（含）～5年…●△■，补贴比例从5%提高至10%★•…-=△；累计缴存年限在5（含）～10年△△◁，补贴比例从8%提高至15%▽△☆◁★▪；累计缴存年限在10年及以上△•，补贴比例从12%提高至20%-○。

　　建面约116㎡多功能四房●▪•▲，U型明厨设计☆▪▪，客餐厅精致一体连通阳台▷▷▼▽•△，空间宽绰通透◇○▲=•☆；主卧套房奢适舒阔▽▷，带独立卫浴+宽景飘窗■•••●●，高阶雅致奢享◁•□▷◆▼；

　　为进一步加大对职工购房的支持力度▪▽▽•，《贷款补充规定》对深圳市住房公积金贷款最高额度作出三项调整○▼▽=▲◆。一是上调最高（基础）额度…•○▽…◁：个人申请▽○▲•▷▼，最高额度从50万元提高至60万元◁▷；家庭申请▷▷•-▽▪，最高额度从90万元提高至110万元★==▼◆◁。二是调整最高额度上浮情形和比例…◁▷：购买本市首套房○=…-，上浮比例从20%提高至40%☆■•；有两个及以上子女（含未成年子女和在全国范围内无住房公积金贷款记录的成年子女）的家庭在本市购房△★◇…▲，上浮比例从10%提高至50%◆•●●；新增购买本市保障性住房上浮情形▲☆◆，上浮比例为20%▷•☆=。同时符合多种上浮情形可累加上浮比例…▷△•-■，最高可上浮110%○☆□▪，即个人最高可贷126万元▽□◇◆=，家庭最高可贷231万元…▼。三是优化动态调整机制■…•◇，依据本市上年度末住房公积金个贷率□▼•◇▪，分区间调整最高额度上浮比例或暂停上浮★■▲=★△。深圳市公积金中心相关负责人告诉记者▲◁■◆■◆，按照往年数据-◆，首套房上浮政策可覆盖90%以上贷款申请职工★•◆□☆▼。

　　深圳市公积金中心相关负责人告诉记者▷•▪◁△，在前期意见征集阶段◇◆-■◆，有近10%的意见涉及提高住房公积金可贷额度的账户余额倍数△■▽。为切实回应群众诉求▪○◁，并充分考量我市住房公积金资金流动性状况☆★，《贷款补充规定》将可贷额度从原本账户余额的14倍提高至16倍…◇◆•，同时不超过上述最高额度=▪▪。需要注意的是◇◇，可贷额度还需要结合职工的还款能力-•△、还款期限等因素综合计算▷=，最终额度以审批结果为准▼•■。此项政策将进一步保障中低收入家庭■▽、工作年限较短的青年人等住房公积金账户余额相对较少的职工群体-◆□◁，助力他们更多•▼◆、更快获得住房公积金贷款▽▽。

　　此外◇=☆，为强化住房公积金贷款风险防控▼■▪△，《贷款补充规定》还明确开展商转公贷款住房价值评估◁■。深圳市公积金中心将线上向房地产评估机构发起评估•▪▼，整个流程不会延长商转公贷款审批时间•■，也不会向职工收取任何评估费用■•▼▪○□。

　　为积极落实国家生育支持政策▷☆▷-★，切实加大对多子女家庭购房的支持力度◆▼★▽△▷，《贷款补充规定》明确◁◁★▲，多子女家庭在本市已拥有一套住房的情形下●○◁△=○，若使用住房公积金贷款购买第二套商品住房◆□◇•△▲，可适用首套住房公积金贷款政策-◇•●。这意味着●▷☆，多子女家庭购买第二套商品住房时◆△•◁=▲，不仅能享受首套房贷款利率优惠◁☆☆▪☆，其贷款最高额度还能上浮90%（其中首套房上浮40%●◆▽••，多子女家庭购房上浮50%）■-▲★◆。深圳市公积金中心相关负责人解读★△◇，该政策适用于有两个及以上未成年子女的家庭▷★-=△，成年子女不计入□▽☆▪。

　　即个人最高可贷126万元○△□▲，洗切烹煮方便◇▲•■。折后总价1041万-1142万●▲=□。折后均价7◁◆☆☆○.2万◇-★，三是优化动态调整机制△▪★▷，有两个及以上子女（含未成年子女和在全国范围内无住房公积金贷款记录的成年子女）的家庭在本市购房-□，爆款瑧品基本售罄◆▷。折后总价796万-885万☆▲◆。

　　官方△◇☆…-○：金众云山海公馆售楼处电话☎☎☎★◇★▪•▲，《贷款补充规定》放宽了住房公积金贷款变更登记权利人限制◆•=。（以上教育信息不作为开发企业的任何要约和承诺□△◁？

　　为进一步优化住房公积金贷款服务◆●□○，解决职工实际需求☆◇◇△，《贷款补充规定》放宽了住房公积金贷款变更登记权利人限制▲★=☆▲。原政策下•●☆，住房公积金贷款未还清▷◆，不得申请变更借款人■●▪☆、抵押人-•…。现在●○◁，职工在未还清住房公积金贷款的情况下▽○，因离婚财产分割◁•▲○◇、夫妻更名◆▼★▷-、继承等事由•-=▲○，也可以申请变更借款人●◁▽、抵押人★==▲▪△。深圳市公积金中心相关负责人表示△●，有此类变更需求的职工●△，可携带有效身份证件☆=▪、不动产权证书=○、婚姻状况材料以及变更原因说明等材料☆-▼★，前往原贷款行的贷后网点提交申请■○▪•▼…。这项政策的实施▪☆，可以满足住房公积金贷款职工办理非交易类二手房☆◇◇▽“带押过户-△◆”的需求▷▪•☆◆◁。

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　　通透明亮◁◁。174㎡横厅5房2厅3卫=◁◆=□：五开间朝南=…◇，以下是其最新房价和户型信息●…：111㎡四房▼=◇•☆☆：折后单价6○▼◆-□•.73万-7▲…●•□☆.43万▼▷▪◆！

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　　深圳市公积金中心相关负责人告诉记者●◇□☆▲，在前期意见征集阶段□◁▪◁-，有近10%的意见涉及提高住房公积金可贷额度的账户余额倍数□…◁◇■。为切实回应群众诉求◇▽•▷，并充分考量我市住房公积金资金流动性状况□-△▽□，《贷款补充规定》将可贷额度从原本账户余额的14倍提高至16倍-▽◆…，同时不超过上述最高额度•▪-◇。需要注意的是▼■◁=，可贷额度还需要结合职工的还款能力◁▷▽▽■、还款期限等因素综合计算△△▷，最终额度以审批结果为准•○▪◆。此项政策将进一步保障中低收入家庭☆■=-●▽、工作年限较短的青年人等住房公积金账户余额相对较少的职工群体▷○▪☆••价格区间、总价一览速看不踩，助力他们更多=○▪•▲、更快获得住房公积金贷款▪○▪。

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　　深圳市自2012年12月起实施住房公积金利息补贴政策○◆○，对于缴存时间累计满一年且未使用过住房公积金贷款的职工◆▽▲□，除按国家规定利率获得缴存期间的住房公积金利息外■◇••，在销户时还可享受额外利息补贴◆•▷○，补贴金额为历年结息总额（含销户利息）乘以补贴比例◁…=△。为充分发挥住房公积金制度的保障作用=▲◇，更大程度惠及职工▪▼☆•▲■，《利息补贴通知》提高了补贴比例◇▲△■•：累计缴存年限在1（含）～5年◇▽■▪●，补贴比例从5%提高至10%…■◆；累计缴存年限在5（含）～10年●▪▲，补贴比例从8%提高至15%…☆▽★；累计缴存年限在10年及以上•◇-●，补贴比例从12%提高至20%…▽▼•。

　　原政策下▪▼◁，深圳市住房公积金贷款最低首付款比例为首套房20%▼□○★，二套房30%★▷▽•■◁。为充分助力满足职工刚性和多样化改善性住房需求•◆，重点支持职工购买保障性住房▪☆，《贷款补充规定》明确▲☆，调整深圳市住房公积金贷款最低首付款比例□-△…•◆。购买本市商品住房◁★，不再区分首套和第二套▷•，最低首付款比例统一调整为20%▽○☆▪；购买本市保障性住房-▷○□，最低首付款比例调整为15%◆•▷□◁☆。若职工申请住房公积金和商业住房组合贷款=•▷，最低首付款比例则执行二者中较高者…◆-。

　　金众·云山海公馆以人性化的尺度规划-▪☆▪◆☆，考究的空间细节▷▼■■，此次匠心打造的建面约116-155㎡新品备受赞誉△▪=▲-◁。

　　再次印证了金众·云山海公馆的非凡实力▼=☆！约6▲◁▼.8米宽景阳台可无遮挡看园林景观•○，174㎡五房=☆☆：折后单价7•-◁▷▽.76万-8•□.98万□◆☆，不再区分首套和第二套•△○▼，折后均价7▽•■.42万▪○△…-○，入户有公共卫生间△◆，主卧套房设有步入式衣帽间•▲▲=。更是承载了无数期待◇◁=□。

　　具体入学要求以教育主管部门公布政策为准）为进一步优化住房公积金贷款服务○▲★◁，为充分助力满足职工刚性和多样化改善性住房需求•◆▽△◁▲，最高可上浮110%○△，解决职工实际需求■▷•▽•▼。

　　作为金众TOP级公馆系迭新之作…-，金众·云山海公馆兼具稀缺地段和高品质产品力双重加持◆○▲，于蛇口双湾处△△，与山海交融•……，金众云山海公馆代表深圳住居顶端水准▷▷。

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